Características

Habitaciones: 1
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $17,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 18/11/2025

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Ubicación

Zona: Centro Habana, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Venta o Permuta: APARTAMENTO MODERNO EN CAMPANARIO, CENTRO HABANA 3er piso | 1 Habitación amplia | 1 Baño | Interior independiente Descripción general: Apartamento moderno, interior independiente, ubicado en un edificio en excelente estado, tranquilo, seguro y muy bien cuidado. No tiene vecinos arriba, ya que sobre la vivienda está la azotea libre, ideal para mantener frescura y evitar ruidos. La construcción es sólida, con techo de concreto, pisos modernos y carpintería de aluminio y cristal. Distribución: 1 habitación amplia con clóset y climatizada 1 baño con ducha fría y caliente Sala–comedor Cocina con bajo meseta Entrada independiente Rejas completas para mayor seguridad Se entrega completamente equipado: Todo lo que se ve en las fotos queda dentro del negocio: Refrigerador TV nuevo Split central para todo el apartamento Aire acondicionado adicional en el cuarto Juego de sala, mesa, muebles decorativos Cama y colchón Ventiladores nuevos Lámparas, artículos de cocina Lavadora Alarma de puerta Lámparas solares de emergencia …y otros objetos decorativos incluidos. Servicios y condiciones generales: Gas de la calle Teléfono fijo Electricidad 110 y 220 Edificio moderno con cámaras de vigilancia Tranquilo y muy seguro Gran tanque principal y cisterna inmensa Impermeabilización original en perfecto estado Cables eléctricos nuevos Licencia vigente para renta a extranjeros Zona altamente comercial y céntrica, con todo cerca A dos calles hay un parqueo de 4 pisos, muy grande y con seguridad 24h Ubicación: Campanario #215, 3er piso, entre Concordia y Virtudes, Centro Habana. Precio: 17 000 USD Pago en Cuba o en USA. En caso de permuta se busca algo en bajos o 1 piso. Se aceptan propuestas en los municipios Centro Habana o Plaza. Propietario: Maiko +[teléfono oculto] (llamada o WhatsApp).

Extras

Balcón
Patio
Amueblado
Agua las 24 horas
Teléfono
Electrodomésticos
Agua caliente
Azotea libre
Aire acondicionado
Tanque instalado
Gas de la calle
Electricidad 220v
Enrejada

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 300,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 312,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 300,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 12,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 12,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 1 cuarto · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Centro Habana (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.