Apartamento en venta en Luyanó, Diez de Octubre, La Habana

calzada de Luyanó

1 hab.

1 baño

1ª Planta

109 visitas

Características

Habitaciones: 1
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $5,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Fecha de publicación: 23/06/2026

Pregúntale a Oasi sobre esta casa

Asistente con IA de Casas Oasis. Toca una pregunta y te responde con datos reales.

Ubicación

Zona: Luyanó, Diez de Octubre, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se vende un apartamento en un edificio capitalista, ubicado en el primer piso en la céntrica calzada de Luyanó, en el municipio 10 de Octubre. La propiedad cuenta con una sala-comedor, cocina, un amplio dormitorio, un baño y dos patios. El edificio ofrece seguridad con rejas en las entradas y el apartamento también tiene reja en la puerta. Se incluye en la venta un televisor Smart TV de 32 pulgadas, un juego de muebles, un juego de comedor, una cocina de cuatro hornillas, electrodomésticos varios y muebles. El apartamento dispone de gas de la calle y un tanque de agua de 1500 litros, asegurando el suministro diario. El precio es de 5000 USD.

Extras

Patio
Gas de la calle
Enrejada
Tanque instalado
Electrodomésticos

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 300,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 312,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 300,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 12,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 12,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 1 cuarto · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Luyanó, Diez de Octubre (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

Ver cálculo detallado

Estimación orientativa; confírmala con el notario.