Características

Habitaciones: 4
Baños: 2
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $25,000 USD
Fecha de publicación: 03/10/2026

Pregúntale a Oasi sobre esta casa

Asistente con IA de Casas Oasis. Toca una pregunta y te responde con datos reales.

Ubicación

Zona: Luyanó, Diez de Octubre, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏢*APARTAMENTO EN ALTOS LUYANÓ 10 DE OCTUBRE* 🏠 *#250* 🏛️ ```Es un edificio de solo 2 plantas que hace esquina,excelente ventilación y zona muy céntrica, solo 2 apartamentos x piso. ``` *Es un apartamento remodelado solo quedan detalles por terminar* 🏠 📍 _Cerca de la Calzada de LUYANÓ_ ✨ *Características principales:* · 🛋️ Sala con 🌿balcón para la calle ✅️ perfecta iluminación. 🍽 Comedor · 🛏️ 4 habitaciones en total, 3 abajo y un Cuarto en la terraza · 🚿 2 baños (1 en la terraza) y un espacio adicional dónde se puede hacer otro. · 🍽️ Cocina ♦️Hall arriba en la terraza. 🌿 _Terraza parte techada, parte sin techar súper amplia, cómoda, ventilada y buenas vistas._ 🚗 *No tiene garaje pero encuentras parqueo cerca* 💧 tanques elevados · ☎️ Teléfono fijo ♨️Gas de la calle *SE VENDE CON PLANTA ELÉCTRICA Y REFRIGERADOR DE 2 PUERTAS Y 1 SPLIT.* *Precio: 25mil USD* *VISITAS* De lunes a sábado entre las 10 am y 5 pm. Avisando el día antes.

Extras

Tanque instalado
Teléfono
Gas de la calle
Terraza
Hall
Balcón
Electrodomésticos

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,200,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,248,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,200,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 48,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 48,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Luyanó, Diez de Octubre (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

Ver cálculo detallado

Estimación orientativa; confírmala con el notario.