Apartamento en venta en Habana Vieja, La Habana

Centro Histórico, por los bomberos

1 hab.

1 baño

74 m²

3ª Planta

461 visitas

Características

Habitaciones: 1
Baños: 1
Área: 74 m²
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $14,000 USD
Planta: 3
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mixto
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 31/07/2025

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Ubicación

Zona: Habana Vieja, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Vendo o permuto apto en Habana Vieja Vendo apto en Habana Vieja, en un tercer piso, azotea, cerca de los bomberos, que consta de: Sala, cocina comedor, un dormitorio, baño, patio de servicio techado con lavadero azulejeado doble, con meseta, cuarto de desahogo, patio sin techar de 3,70 m x 3,70 m, terraza descubierta de 7 m x 3,70 m, gas de la calles, corriente 110 y 220, con aire acondicionado instalado, solo una casa por piso, totalmente enrejada, 4 tanques de agua de reserva, muy ventilado, no tiene a nadie encima ni en los alrededores. Teléfono fijo. En caso de permuta necesito: Apto de una habitación, que tenga patio de servicio y demás comodidades, que no sea en planta baja ni en azotea, preferiblemente que tenga pocos apartamentos por piso, que esté en buen estado. Área 74,4 m2, las casas de las plantas inferiores tienen 4 habitaciones, las habitaciones que faltan en mi piso están ocupando las terrazas.

Extras

Patio
Terraza
Agua las 24 horas
Teléfono
Electrodomésticos
Azotea libre
Aire acondicionado
Tanque instalado
Gas de la calle
Electricidad 220v
Enrejada

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 360,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 374,400 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 360,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 14,400 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 14,400 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 1 cuarto · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Habana Vieja (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.