Características

Habitaciones: 3
Baños: 3
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $40,000 USD
Planta: 2
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 04/09/2025

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Ubicación

Zona: Parroquia, Santa Clara, Villa Clara

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Casa moderna, construida en el año 2018, en planta baja y con mitad de la placa libre, con propiedad independiente que permite ampliar la misma. Se encuentra ubicada en el Consejo Centro de la ciudad de Santa Clara, Villa Clara (Sindico No. 8 entre Cuba y Colón). La propiedad cuenta con una instalación eléctrica e hidráulica completamente nueva, así como carpintería de aluminio, con ventanas y puertas al estilo Habana. Posee paredes de mampostería y techo de placa. En la distribución se incluye una sala recibidor, tres dormitorios, cada uno con su baño, cocina comedor, pasillo interior que permite el acceso de forma independiente a las habitaciones, terraza, cuarto de lavado y amplio patio trasero de tierra. Cada baño y la cocina, tienen agua fría y caliente, además de estar climatizadas. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con tanque elevado, cisterna y pozo con hidropresor que garantiza una excelente presión de agua en todas las llaves, corriente 220, circuito No. 3, calentadores que garantizan el agua caliente a las tres habitaciones y cocina y está completamente enrejada. La instalación fue concebida y ha funcionado como hostal desde el año 2019 y hasta la fecha, está lista para llegar y vivir. Si lo desea, se vende con todos los equipos disponibles tales como: Refrigerador, calentadores, turbina, hidropresor, 3 split, horno microondas y los muebles existentes en la casa. El precio incluye la casa y la propiedad independiente de la mitad de la placa que permite la ampliación de la instalación.

Extras

Pasillo lateral
Amueblado
Terraza
Patio de tierra
Agua las 24 horas
Electrodomésticos
Agua caliente
Puerta calle
Aire acondicionado
Tanque instalado
Cisterna
Electricidad 220v
Enrejada

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,080,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,123,200 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,080,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 43,200 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 43,200 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Parroquia, Santa Clara (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.