Características

Habitaciones: 4
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $150,000 USD
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 04/11/2026

Ubicación

Zona: Playa Baracoa, Bauta, Artemisa

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Quieres tener la casa de tus sueños, no lo dudes en contactar conmigo.... 😉 La casa cuenta con agua fria/ agua caliente, electricidad 110 y 220, cuanta con 2 cuartos con sus baños, un cuarto independiente aparte, 1 cocina-comedor y otra cocina aparte , tanques elevados, piscina y un bello Ranchon en la parte arriba para pasar una linda tarde, con su baño en la parte arriba , el piso de la casa es nuevo[ prácticamente un espejo] Cuenta con un sistema de seguridad(CAMARAS) que funcionan con INTERNET en tiempo real, los televisores de esta tienen sus cuentas de YouTube y Netflix, también la casa tiene,Paneles solares( con un inversor de 6kw con una reserva de bateria de 15 kw y 8 Paneles solares de 550kw cada uno en fin para mas detalles escribirme. En publicación hay una foto q muestra 4 imágenes esa es la visibilidad de las camaras, que funcionan tambien con Paneles solares... El valor de la misma es de 150mil USD. ([Ajustables]) VERDADEROS INTERESADOS.... YA SABEN ESCRIBANME 🤗 No pierdan la oportunidad de vivir en un hogar tan bello como este... bendiciones 🙏

Extras

Tanque instalado
Agua las 24 horas
Electricidad 220v
Comedor
Azotea libre
Teléfono
Enrejada
Gas de la calle
Cisterna
Gas licuado
Terraza
Puerta calle
Portal
Aire acondicionado
Agua caliente
Pasillo lateral
Hall
Amueblado
Electrodomésticos
Balcón
Garaje
Jardín
Patio de tierra
Puntal alto
Vigilancia y seguridad
Zona playa
Piscina
Barbacoa
Primera línea de playa

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Desde el 21 de octubre de 2026 el impuesto se paga sobre el precio declarado o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 187/2026).

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

De partida ponemos el valor referencial de esta vivienda, 588,750 CUP (tabla de la Resolución 313/2024, la norma anterior), solo como cifra orientativa: ya no es un mínimo. Escribe el precio que vais a declarar.

Sin el valor catastral, el impuesto se calcula sobre este precio. Si el valor catastral resulta mayor, se paga sobre él.

Valor catastral (CUP, opcional)

Figura en la certificación catastral de la vivienda (Resolución 15/2026). Si es mayor que el precio, el impuesto se paga sobre él.

Total para cerrar la compra 612,300 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 588,750 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 23,550 CUP

Sobre el precio declarado, o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 113, art. 44, modificado por la Ley 187).

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 23,550 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Playa Baracoa, Bauta (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.