Características
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Tipo de propiedad
- Casa
- Precio
- Consultar precio
- Fecha de publicación
- 15/10/2026
Ubicación
Zona: Bayamo, Granma
El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.
Descripción del inmueble
¿Cuánto cuesta comprarla?
Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Estimación con la tabla de la Resolución 313/2024; desde el 21 de octubre de 2026 el mínimo lo marca el valor catastral de la vivienda.
Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.
Ajustar los datos del cálculo1 cuarto · ×4
La zona de este anuncio: Bayamo (×4).
El valor referencial de esta vivienda es — CUP según la tabla de la Resolución 313/2024, el mínimo para los impuestos hasta el 20 de octubre de 2026. Desde el 21 de octubre ese mínimo es el valor catastral que da su certificación (Ley 187). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos: ese mínimo o el precio declarado.
El precio que se declare en la escritura.
Se paga sobre el precio declarado, nunca por debajo del valor catastral (antes del 21-oct-2026, del valor referencial).
No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.
¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?
Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.
Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.
Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.
Cómo se documentan el precio y el pagoQué papeles necesitas
No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:
- La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
- El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
- El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
- Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
- La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).
El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.
Guía completa para comprar casa en CubaEstimación orientativa; confírmala con el notario.
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