Casa en venta en Diez de Octubre, La Habana

cerca del parque Cortina

4 hab.

4 baños

230 m²

1ª Planta

79 visitas

Características

Habitaciones: 4
Baños: 4
Área: 230 m²
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $116,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Fecha de publicación: 29/06/2026

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Ubicación

Zona: Diez de Octubre, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Esta casa capitalista se encuentra en el municipio Diez de Octubre, cerca del parque Cortina. Con una amplia superficie de 230 m², la propiedad cuenta con un techo de placa y un piso de granito. Ofrece un jardín, garaje con carpoch, portal, sala, comedor, cocina, y cuatro habitaciones, cada una con su baño. Además, dispone de servicios como teléfono fijo con Nauta Hogar, gas de la calle, y corriente de 110/220 voltios. La entrada de agua es cada tres días, pero cuenta con instalaciones de agua fría y caliente en toda la casa. La propiedad está acondicionada para el negocio de renta, con dos habitaciones equipadas con jacuzzi. Se incluye un grupo electrógeno y un kit de sistema energético.

Extras

Garaje
Jardín
Portal
Teléfono
Gas de la calle
Electricidad 220v
Agua caliente

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,962,500 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 2,041,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,962,500 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 78,500 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 78,500 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Diez de Octubre (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.