Características

Habitaciones: 1
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $8,500 USD
Fecha de publicación: 12/10/2026

Ubicación

Zona: Jesús María, Habana Vieja, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

¡Oportunidad Única! Se Vende Casa en la Habana Vieja 🏡 Descubre tu nuevo hogar en el corazón de La Habana Vieja, Jesús Maria, lugar lleno de historia y encanto. Esta propiedad de 1er piso cuenta con acceso independiente y una placa libre, ideal para quienes buscan comodidad y la posibilidad de expansión. Características destacadas: - Cisterna con motor y un motor ladrón para garantizar agua todos los días. - Suministro de gas de la calle y corriente eléctrica de 110 y 220 voltios (no soterrado) - Amplios balcones que ofrecen vistas a la calle y un espacio interior, perfectos para disfrutar del clima cubano. - Puntal alto que proporciona una excelente ventilación y luminosidad. Distribución del inmueble: - Sala con amplia iluminación y ventilación natural. - Cuarto grande (5x3m) con closet, perfecto para su descanso. - Cocina-comedor (5x3m) con suficiente espacio para compartir momentos en familia. - Baño en buen estado, azulejeado y con todas sus piezas.(antiguo) Además, la propiedad cuenta con: - 33m² adicionales que le brindan la oportunidad de ampliarse, ideal si desea personalizar su hogar según sus necesidades. - garaje fuera de la propiedad con su puerta con capacidad para guardar un auto antiguo. Precio: 8500 €. Negociables No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más emblemáticas de Cuba. Para más detalles y para coordinar una visita, no dude en contactarnos. La propietaria estará encantada de atenderle y responder todas sus preguntas. ¡Su nuevo hogar en La Habana Vieja le está esperando! 🌴✨ [teléfono oculto]

Extras

Tanque instalado
Agua las 24 horas
Electricidad 220v
Azotea libre
Gas de la calle
Cisterna
Gas licuado
Puerta calle
Balcón
Garaje
Puntal alto

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Desde el 21 de octubre de 2026 el impuesto se paga sobre el precio declarado o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 187/2026).

Para la cifra de partida (el valor referencial de la norma anterior) falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo o escribe directamente el precio que se declarará.

Ajustar los datos del cálculo1 cuarto · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Jesús María, Habana Vieja (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Valor catastral (CUP, opcional)

Figura en la certificación catastral de la vivienda (Resolución 15/2026). Si es mayor que el precio, el impuesto se paga sobre él.

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Sobre el precio declarado, o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 113, art. 44, modificado por la Ley 187).

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.