Casa en venta en María Cristina, San Miguel del Padrón, La Habana

a 3 cuadras de la calzada de Güines

3 hab.

1 baño

1ª Planta

125 visitas

Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $40,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Fecha de publicación: 04/07/2026

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Ubicación

Zona: María Cristina, San Miguel del Padrón, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se vende una propiedad que incluye dos casas en el reparto María Cristina, San Miguel del Padrón, a solo tres cuadras de la calzada de Güines. La primera casa cuenta con tres amplios dormitorios, un baño, una sala, una cocina amplia, un comedor, un jardín, un garaje, un portal, pasillos laterales y una terraza techada con lavaderos. La segunda casa ofrece dos habitaciones, un baño, una sala, una cocina con desayunador, un comedor, un portal amplio y una terraza semitechada con lavaderos. Ambas casas tienen relojes independientes, cisterna con motor de agua, dos tanques elevados de fibro, contrato de gas de balita y corriente de 110 y 220V. El precio de venta es de 40,000 USD.

Extras

Garaje
Jardín
Portal
Pasillo lateral
Terraza
Cisterna
Tanque instalado
Gas licuado
Teléfono
Electricidad 220v
Puerta calle

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: María Cristina, San Miguel del Padrón (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.