Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $12,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Techo Ligero)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 28/06/2026

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Ubicación

Zona: Palma Soriano, Santiago de Cuba

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se vende una casa con excelente confort cerca del paradero de tren. La propiedad cuenta con tres habitaciones, una de ellas con techo de zinc, un baño enchapado, y una cocina con meseta. Además, dispone de un portal, sala, lavadero enchapado, dos pasillos laterales y un amplio patio con corrales para puercos. La casa está completamente enrejada para mayor seguridad y tiene placa libre. Incluye un split, turbina y toda la iluminación. La propiedad cuenta con dos tanques elevados y una cisterna con capacidad para 55 tanques de agua.

Extras

Portal
Pasillo lateral
Patio
Cisterna
Enrejada
Azotea libre
Aire acondicionado

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 296,250 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 308,100 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 296,250 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 11,850 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 11,850 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo ligero (tejas/zinc) · 3 cuartos · ×1.5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Palma Soriano (×1.5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.