Características

Habitaciones: 11
Baños: 9
Área: 292 m²
Tipo de propiedad: Casa Colonial
Precio: $250,000 USD
Planta: 8
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Techo y Teja)
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 24/08/2025

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Ubicación

Zona: Vedado - Malecón, Plaza de la Revolución, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Venta de villas unifamiliares recién renovadas. Profesional para el negocio de alquiler de alojamientos residenciales. La ubicación está cerca de la plaza de la revolución. Calle 27 entre 2 y 4 # 852 plaza de la revolución vedado Habana tiene de superficie total 291.69 metros. Se trata de una villa que se puede vivir por sí misma y, al mismo tiempo, se puede utilizar para dirigir un negocio de alojamiento residencial. El nuevo edificio acaba de ser renovado. Venta honesta y bienvenido a contactarme en cualquier momento. La Villa tiene un total de dos plantas, 11 dormitorios y 9 baños. El segundo piso cuenta con ocho habitaciones independientes para alquiler de alojamientos profesionales, cada una con baño independiente. Todas las habitaciones están equipadas con televisores y aire acondicionado, entre otros, y están muy bien amuebladas. El primer piso cuenta con 3 dormitorios, una cocina independiente, un baño, un restaurante, una Sala de estar y un trastero. Hay un gran patio delantero y un patio lateral fuera de la puerta del edificio, que se puede utilizar para el área de operación del restaurante al aire libre. Venta honesta y bienvenido a contactarme en cualquier momento: Director de vivienda de Cuba：Dayana +[teléfono oculto] Propietarios de viviendas：Leo [teléfono oculto]、Luis [teléfono oculto]

Extras

Garaje
Balcón
Pasillo lateral
Amueblado
Alarma
Terraza
Agua las 24 horas
Vigilancia y seguridad
Teléfono
Barbacoa
Hall
Electrodomésticos
Agua caliente
Jardín
Puerta calle
Azotea libre
Puntal alto
Aire acondicionado
Tanque instalado
Gas de la calle
Cisterna
Portal
Electricidad 220v
Comedor
Enrejada
Gas licuado

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,635,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,700,400 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,635,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 65,400 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 65,400 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo ligero (tejas/zinc) · 4 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Vedado - Malecón, Plaza de la Revolución (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.