Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $15,000 USD
Fecha de publicación: 22/10/2026

Ubicación

Zona: Mulgoba, Boyeros, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Te presento un atractivo apartamento en venta en Boyeros, La Habana, ubicado en un segundo piso con acceso directo desde la Calle 4ta de Mulgoba. Este inmueble ha sido recientemente restaurado y pintado, garantizando un estado óptimo para su nuevo propietario. El apartamento cuenta con un balcón enrejado que ofrece una vista agradable, así como una distribución funcional que incluye sala-comedor, dos confortables habitaciones, un baño y una cocina completamente azulejada. El espacio se complementa con un holl y un patio, además de una placa en la parte trasera que puede utilizarse como terraza. El apartamento se ofrece con casi todo lo necesario para una vida cómoda: teléfono fijo, servicio de nauta hogar, un juego de sala y un juego de comedor nuevo, dos camas con colchones (uno sin usar), y dos aires acondicionados, uno de 110V y otro de 220V. También incluye un fogón de gas (sin la balita), un televisor plasma de 32 pulgadas con su cajita decodificadora, así como electrodomésticos como un microondas, una lavadora semiautomática y un refrigerador. Además, el inmueble cuenta con una ducha eléctrica, dos ventiladores y una olla arrocera, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. También se incluyen tres tanques de agua para emergencias y una bicimoto eléctrica, brindando mayor comodidad y seguridad. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este apartamento en perfectas condiciones. Contáctame para más detalles y coordinar una visita.

Extras

Agua las 24 horas
Electricidad 220v
Comedor
Teléfono
Enrejada

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Desde el 21 de octubre de 2026 el impuesto se paga sobre el precio declarado o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 187/2026).

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

De partida ponemos el valor referencial de esta vivienda, 480,000 CUP (tabla de la Resolución 313/2024, la norma anterior), solo como cifra orientativa: ya no es un mínimo. Escribe el precio que vais a declarar.

Sin el valor catastral, el impuesto se calcula sobre este precio. Si el valor catastral resulta mayor, se paga sobre él.

Valor catastral (CUP, opcional)

Figura en la certificación catastral de la vivienda (Resolución 15/2026). Si es mayor que el precio, el impuesto se paga sobre él.

Total para cerrar la compra 499,200 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 480,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 19,200 CUP

Sobre el precio declarado, o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 113, art. 44, modificado por la Ley 187).

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 19,200 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Mulgoba, Boyeros (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.