Características

Habitaciones: 1
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: Consultar precio
Fecha de publicación: 24/05/2026

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Ubicación

Zona: Centro Habana, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏠 Descubre este acogedor apartamento en venta ubicado en el corazón de Centro Habana. Este inmueble de placa cuenta con una distribución funcional que incluye una amplia sala-comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina está integrada al espacio, ofreciendo comodidad y practicidad. Además, el apartamento dispone de un cuarto principal y un segundo cuarto pequeño, perfecto para una cama personal o como oficina.✨ Este apartamento se encuentra en la planta baja de un moderno edificio de viga y losa, que alberga un total de 12 apartamentos, distribuidos en dos niveles. La propiedad cuenta con gas de la calle y un reloj de 220, lo que garantiza un suministro eficiente. Un pequeño patio complementa el espacio, brindando un rincón adicional para relajarse o disfrutar del aire libre.📍 La ubicación es estratégica, a pocos pasos de Carlos III y a una cuadra de Sanja, facilitando el acceso a servicios y hospitales cercanos, como el pediátrico de Centro Habana. Este apartamento cuenta con título de propiedad, lo que asegura una inversión segura. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble, ideal tanto para vivir como para inversión. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 300,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 312,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 300,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 12,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 12,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 1 cuarto · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Centro Habana (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.