Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $15,000 USD
Fecha de publicación: 20/08/2026

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Ubicación

Zona: Centro Habana, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏠 *APARTAMENTO EN VENTA – CENTRO HABANA* 🏢 *Edificio: Multifamiliar. 4to piso sin elevador* ( _100 escalones exactos_ ). 🛏️ *Distribución* : · 2 cuartos. · 1 espacio de desahogo (útil como tercer cuarto). · 1 baño con ducha eléctrica. · Cocina. · Sala. · Terraza techada y amplia. · Balcón grande. · Azotea libre. 🔌 *Servicios instalados* : ⚡️Corriente 110 y 220. · ♨️Gas de la calle. · ☎️Teléfono fijo. ·🛜 Nauta Hogar. ⚡ *Suministros: Servicio soterrado. No falta la corriente ni el agua.* · 2 tanques elevados de 1000 litros cada uno. · 1 tanque de reserva de fibrocemento. · El control de los tanques lo tiene esta casa. 🔨 *Estado* : Recién reparada hace un año. 📜 *Documentación* : Papeles listos. *Cuenta con permiso para casa de renta* . 🪑 *Se deja incluido* : · Juego de muebles en forma de L para la sala. · Mesa de terraza. · Juego de comedor. · Una cama. · Clóset súper amplio en uno de los cuartos. · Refrigerador. · Platero de madera y organizador para vasos y copas.

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 600,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 624,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 600,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 24,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 24,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Centro Habana (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.