Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $25,000 EUR
Planta: 6
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 09/09/2026

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Ubicación

Zona: Dragones, Centro Habana, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Este apartamento en Centro Habana es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Situado en un edificio moderno en el sexto piso, ofrece una distribución funcional que incluye un recibidor, una sala acogedora, dos habitaciones y un baño intermedio. La cocina ha sido recientemente remodelada, garantizando un espacio práctico y eficiente para tus actividades diarias. Además, cuenta con una terraza y un balcón que permiten disfrutar del aire fresco y de las vistas de la ciudad. El apartamento se entrega con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Incluye instalaciones de tanque elevado y otro en la cocina, asegurando un suministro adecuado de agua. El gas se suministra desde la calle, lo que añade un nivel de conveniencia. La propiedad se complementa con un teléfono fijo y una moto eléctrica, facilitando aún más tu día a día. Su cercanía al Teatro América y a la tienda La Época, así como a solo tres cuadras del malecón, lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la vida urbana. Se deja con aire acondicionados No dejes pasar la oportunidad de adquirir este apartamento en Centro Habana. Si estás interesado, contáctame para más información y para coordinar una visita.

Extras

Agua las 24 horas
Tanque instalado
Electricidad 220v
Teléfono
Gas de la calle
Enrejada
Cisterna
Terraza
Aire acondicionado
Agua caliente
Pasillo lateral
Hall
Amueblado
Balcón
Elevador
Electrodomésticos

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 600,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 624,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 600,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 24,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 24,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Dragones, Centro Habana (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.