Características

Habitaciones: 1
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $35,000 USD
Fecha de publicación: 12/10/2026

Ubicación

Zona: Catedral, Habana Vieja, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Descubre este encantador apartamento en venta, situado en una zona especial de Habana Vieja, con una espectacular vista a la bahía de La Habana. Este inmueble se encuentra en un edificio de construcción capitalista, donde conviven solo tres familias, lo que garantiza un ambiente tranquilo y exclusivo. La propiedad está diseñada para quienes buscan una experiencia única en una de las áreas más emblemáticas de la ciudad. El apartamento cuenta con una habitación acogedora y un baño funcional, ideal para vivir cómodamente. La edificación está bien mantenida y ofrece servicios esenciales como agua, seguridad y gas, asegurando así una experiencia sin inconvenientes. Además, su ubicación en una zona dedicada al turismo permite que los propietarios tengan la opción de rentar el espacio, brindando una oportunidad interesante para quienes deseen invertir. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este apartamento que combina comodidad y potencial en un entorno inigualable. Contáctame para más información y para agendar una visita.

Extras

Tanque instalado
Agua las 24 horas
Electricidad 220v
Patio
Comedor
Teléfono
Gas de la calle
Enrejada
Agua caliente
Amueblado
Balcón
Electrodomésticos
Puntal alto
Vigilancia y seguridad

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 360,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 374,400 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 360,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 14,400 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 14,400 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 1 cuarto · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Catedral, Habana Vieja (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.