Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $25,000 USD
Fecha de publicación: 26/04/2026

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Ubicación

Zona: La Lisa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏠 Presentamos este atractivo apartamento en venta o permuta, ubicado en La Lisa, La Habana. Situado en el tercer y último piso de un edificio de solo seis apartamentos, esta propiedad cuenta con una construcción de 13 años, realizada mediante el sistema Force, que garantiza calidad y durabilidad. El apartamento ofrece un diseño funcional que incluye tres cómodas habitaciones, un amplio salón-comedor ideal para compartir momentos en familia, y un balcón que aporta luminosidad y frescura al espacio. La cocina está bien equipada y cuenta con un patio de servicio, perfecto para las labores del hogar. Además, dispone de agua caliente, conexiones eléctricas de 110 y 220 voltios, y servicio telefónico, lo que añade un nivel de comodidad a la vida diaria. 📍 Este inmueble se encuentra frente a la avenida, con fácil acceso a la acera del frente que conduce al reparto Atabey en Playa, y está cercano al centro comercial El Pedregal. Si buscas un hogar práctico y bien ubicado, no dudes en contactarnos para más información o para programar una visita. ¡Esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar! ✨

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 720,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 748,800 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 720,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 28,800 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 28,800 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: La Lisa (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.