Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $60,000 USD
Distribución cocina: Cocina independiente
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 29/06/2026

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Ubicación

Zona: Miramar, Playa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Este apartamento en Miramar ofrece una oportunidad única de vivir en una ubicación privilegiada, cerca de La Copa. Situado en una planta baja, cuenta con un garaje propio, lo que elimina las preocupaciones por el estacionamiento. El apartamento dispone de dos habitaciones y un espacio multiusos que puede ser utilizado como oficina, estudio o cuarto adicional. La sala-comedor y la cocina son independientes, y se complementan con un doble patio, uno interior privado y otro exterior para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con gas de la calle y teléfono fijo. El baño está en buen estado. Todo esto por un precio de 60,000 USD.

Extras

Garaje
Patio
Gas de la calle
Teléfono

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 810,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 842,400 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 810,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 32,400 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 32,400 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Miramar, Playa (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.