Apartamento en venta en Miramar, Playa, La Habana

calle 6 entre 3ra y 5ta avenida

3 hab.

2 baños

1ª Planta

207 visitas

Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $80,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Fecha de publicación: 26/06/2026

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Ubicación

Zona: Miramar, Playa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Este apartamento se encuentra en el primer piso de una construcción capitalista de placa en el prestigioso barrio de Miramar-Playa. Ofrece tres amplios dormitorios, cada uno con su propio closet, y dos baños equipados con agua fría y caliente. La propiedad cuenta con una sala espaciosa, un recibidor enrejado, un comedor y una cocina con closet y desayunador, que dispone de gas de la calle. Además, tiene una terraza para lavado con escalera de servicio, dos tanques elevados más uno de reserva con cisterna automática, y una instalación eléctrica de 110 y 220 voltios. La placa es libre y accesible mediante una escalera, y el pasillo amplio puede utilizarse como parqueo. Incluye teléfono fijo. La ubicación es privilegiada, en la calle 6 entre 3ra y 5ta avenida. El precio es de 80,000 USD, negociable.

Extras

Terraza
Cisterna
Agua caliente
Gas de la calle
Teléfono
Electricidad 220v
Enrejada
Puntal alto
Azotea libre
Garaje
Hall

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,170,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,216,800 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,170,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 46,800 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 46,800 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 3 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Miramar, Playa (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.