Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $12,000 USD
Fecha de publicación: 29/04/2026

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Ubicación

Zona: Plaza, Plaza de la Revolución, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏢💰 OPORTUNIDAD EN PLAZA DE LA REVOLUCIÓN 💰🏢 Presentamos un atractivo apartamento en el piso 17, que ofrece no solo una excelente vista, sino también una ventilación natural que garantiza un ambiente fresco y agradable. Este espacioso inmueble cuenta con un acogedor portal, una sala-comedor ideal para compartir momentos en familia, y una cocina funcional. Además, dispone de un pequeño patio que complementa el espacio exterior, perfecto para disfrutar de un respiro al aire libre. El apartamento se compone de dos cómodas habitaciones y un baño, brindando el espacio necesario para una familia o para aquellos que buscan una segunda residencia. Entre las comodidades adicionales, se incluye un teléfono fijo y un sistema de suministro de agua confiable, gracias a la cisterna del edificio y el bombeo diario. El tanque elevado asegura que nunca falte el agua, incluso durante ciclones, lo que añade un valor significativo a la propiedad. Este edificio cuenta con un elevador y un encargado que se ocupa del control de agua, luz y mantenimiento, proporcionando así una gestión eficiente y tranquilidad a sus residentes. La propiedad está equipada con gas de la calle y corriente eléctrica tanto de 110 como de 220 voltios. No pierda la oportunidad de adquirir este apartamento en una ubicación privilegiada. Contáctenos para más información y para programar una visita. ¡Su nuevo hogar le espera!

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 720,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 748,800 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 720,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 28,800 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 28,800 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Plaza, Plaza de la Revolución (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.