Características

Habitaciones: 4
Baños: 1
Tipo de propiedad: Biplanta
Precio: $10,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Fecha de publicación: 03/07/2026

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Ubicación

Zona: Marianao, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se vende una biplanta en el municipio Marianao, ubicada en la calle 146A entre 49 y 49A. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios distribuidos en dos plantas. En la planta baja se encuentran un recibidor, una sala pequeña, dos dormitorios medianos, una cocina-comedor, un baño, un pasillo interior y un patio de servicio cerrado. La planta alta dispone de dos dormitorios adicionales y una terraza sin techar. La construcción es de hormigón armado con piso de mármol en la planta baja. La casa tiene gas de balita, teléfono fijo y conexión a internet Nauta. Se incluyen algunos muebles, un aire acondicionado de ventana y un calentador de agua. El precio es de 10,000 USD, negociable.

Extras

Patio
Pasillo lateral
Terraza
Teléfono
Aire acondicionado
Agua caliente
Gas licuado
Amueblado
Hall

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,510,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,570,400 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,510,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 60,400 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 60,400 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Marianao (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.