Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $30,000 USD
Fecha de publicación: 11/03/2026

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Ubicación

Zona: Finlay, Marianao, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 Descubre esta excepcional casa en venta o permuta con vuelto , ubicada en Marianao, La Habana, que combina comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Esta propiedad se encuentra en el segundo piso ( casa y apto independiente en terraza) y ofrece una distribución inteligente de sus espacios, ideal para familias que valoran tanto la comodidad como la posibilidad de generar ingresos adicionales. La casa cuenta con garaje al lado y un acogedor portal de acceso. Al ingresar, te recibirán una sala-comedor espaciosa, perfecta para disfrutar de momentos en familia. La cocina funcional, acompañada de un bar, se complementa con un pasillo distribuidor que conecta con tres habitaciones muy amplias , dos equipadas con closets para un almacenamiento eficiente. Además, cuenta con un baño bien distribuido y un patio de lavado que añade un extra de comodidad a tu día a día. Esta propiedad está equipada con gas de la calle , conexión de telefonía fijay cuenta con agua permanente, así como conexiones eléctricas de 110 y 220V. En el tercer piso, encontrarás una amplia terraza que invita a disfrutar del aire libre, además de un apartamento independiente que es perfecto para renta o para recibir visitas. Este apartamento incluye una habitación amplia , baño, cocina y sala comedor, ofreciendo total privacidad y funcionalidad. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil que no solo satisface las necesidades familiares, sino que también brinda la posibilidad de un ingreso adicional. ¡No dudes en contactarnos para más información y agendar una visita! Se vende o permuta con vuelto vacía y necesitamos algo más pequeño 2 habitaciones y garaje,gas de la calle, con las mismas condiciones constructivas. ✨

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Finlay, Marianao (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.