Características

Habitaciones: 3
Baños: 3
Tipo de propiedad: Biplanta
Precio: $65,000 USD
Fecha de publicación: 14/10/2026

Ubicación

Zona: Ampliación Almendares, Playa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 ¡SE VENDE CASA INDEPENDIENTE CON GARAJE EN PLAYA! 🏡 Ideal para familias grandes o para inversión, ya que son 2 casas totalmente independientes en una sola propiedad. 💰 Precio: $65,000 USD 👤 Contacto: Didier 📲 WhatsApp / Teléfono: [teléfono oculto] 📍 Ubicación: Calle 82 / 19 y 21, Ampliación de Almendares, Playa, La Habana, Cuba. 📐 Superficie: 154.20 m² ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 📄 Propiedad bien delimitada con muros de 2.5 metros de alto. ⛽ Gas manufacturado de la calle. 📞 2 líneas fijas de teléfono. 💧 Sistema de agua fría y caliente instalado en los 3 pisos. 🚰 Cisterna grande de excelente capacidad con motor de agua. 🛡️ Todo bien enrejado para mayor seguridad (puertas de cedro, ventanas francesas y portal cerrado con reja y cerradura Yale). 🪜 Escalera de hierro en el 1er piso que conecta con el 2do nivel y la azotea cercada (3er nivel). 🪴 Jardín cementado. 🚗 Garaje privado. 🏠 DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS: 1er Nivel: Pisos de porcelanato, paredes de ladrillo y techo de hormigón armado. Sala - Comedor amplia. Hall con salida lateral hacia los pasillos que rodean toda la propiedad. Cocina. 1er Cuarto sin closet. Baño completo. 2do Cuarto con 2 closets. 2do Nivel: Misma distribución que el 1er nivel (Totalmente independiente). 📲 Para concertar una cita o recibir más información, escribe por WhatsApp o llama al [teléfono oculto] (Didier). ¡Aprovecha esta excelente oportunidad en Playa! 🚀

Extras

Tanque instalado
Agua las 24 horas
Electricidad 220v
Patio
Comedor
Azotea libre
Teléfono
Gas de la calle

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Estimación con la tabla de la Resolución 313/2024; desde el 21 de octubre de 2026 el mínimo lo marca el valor catastral de la vivienda.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Ampliación Almendares, Playa (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el precio declarado, nunca por debajo del valor catastral (antes del 21-oct-2026, del valor referencial).

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.