Características

Habitaciones: 4
Baños: 1
Tipo de propiedad: Biplanta
Precio: $80,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 21/08/2026

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Ubicación

Zona: Cubanacán - Náutico, Playa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 NEXO INMOBAL PRESENTA Oportunidad única en el Reparto Náutico, Playa 🌊 --- 🏠 Características generales · Tipo: Biplanta (se vende planta baja exclusiva). · Área: 95 m² construidos. · Distribución: · 🛏️🛏️🛏️🛏️ 4 habitaciones (una más pequeña, ideal para estudio o cuarto de servicio). · Baños: · 🚿 1 baño funcional completo. · 🧺 1 baño pequeño (actualmente usado como área de lavado, perfecto para darle un uso práctico). · Áreas sociales: · 🚪 Portal de entrada acogedor. · 🛋️ Sala espaciosa. · 🍽️ Comedor familiar. · 🍳 Cocina funcional (sin campana extractora). --- 🌳 Exterior y zonas adicionales · ☀️🧱 Patio mediano totalmente cementado. · 🏊‍♀️ Piscina en el patio exterior. · 🧺 Lavadero ubicado fuera de la casa, con acceso a través de un pasillo lateral para mayor comodidad y privacidad. --- ⚡ Equipamiento y tecnología · 🔋💡 Sistema eléctrico de respaldo: Inversor de 8k + baterías de 15k. · 🚿🔥 Agua caliente: Calentador de 100 litros. · 💧🚰 Suministro de agua: Cisterna enorme. · 🔥 Hornilla Kiwán · 🌐 Conectividad: Teléfono fijo 📞 + Servicio Nauta Hogar. --- 🛋️ Muebles y electrodomésticos (¡Lista detallada!) La casa se entrega totalmente amueblada y equipada con: · ❄️ Climatización: 4 equipos Split (distribuidos en las áreas principales, ¡fresco en todo el hogar!). · 🧊 Refrigerador Samsung. · ❄️ Freezer. · 👕 Lavadora automática. · ♨️ Secadora a vapor. · 📺 2 Televisiones: Una de 50" y otra de 43". · 💨 Ventiladores en diferentes estancias para mayor confort. · 🪑 Muebles completos (salas, comedor, juegos de comedor, etc.). · 🔄 Adicionales: También se incluyen 2 balitas. --- 📌 Información adicional importante · 🅿️ Estacionamiento: Hay opciones de garajes cercanos disponibles. · 🛠️ Detalle del baño: Solo un baño es funcional; el otro es pequeño y se utiliza como cuarto de lavado. · 🏊‍♀️ Piscina: Sí, está en el patio exterio ( también se deja) · 🧺 Lavadero: Está fuera de la casa, con acceso por el pasillo lateral. · 🔥 Cocina: No incluye campana extractora. · 📏 Distancia al mar: Aproximadamente 25 metros (solo una casa y la calle de por medio). -----

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Cubanacán - Náutico, Playa (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.