Características
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Tipo de propiedad
- Biplanta
- Precio
- $130,000 USD
- Distribución cocina
- Cocina independiente
- Tipo construcción
- Mampostería (Placa)
- Estado de la propiedad
- Bueno
- Fecha de publicación
- 17/09/2026
Ubicación
Zona: Miramar, Playa, La Habana
El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.
Descripción del inmueble
Extras
- Tanque instalado
- Agua las 24 horas
- Electricidad 220v
- Patio
- Comedor
- Teléfono
- Azotea libre
- Gas de la calle
- Garaje
- Balcón
- Pasillo lateral
- Terraza
- Hall
- Electrodomésticos
- Agua caliente
- Puerta calle
- Aire acondicionado
- Cisterna
- Portal
- Enrejada
¿Cuánto cuesta comprarla?
Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Desde el 21 de octubre de 2026 el impuesto se paga sobre el precio declarado o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 187/2026).
De partida ponemos el valor referencial de esta vivienda, 1,815,000 CUP (tabla de la Resolución 313/2024, la norma anterior), solo como cifra orientativa: ya no es un mínimo. Escribe el precio que vais a declarar.
Sin el valor catastral, el impuesto se calcula sobre este precio. Si el valor catastral resulta mayor, se paga sobre él.
No la inventamos: pon la tasa a la que cambias tú. Ver la tasa de hoy en elToque
Figura en la certificación catastral de la vivienda (Resolución 15/2026). Si es mayor que el precio, el impuesto se paga sobre él.
El precio que se declare en la escritura.
Sobre el precio declarado, o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 113, art. 44, modificado por la Ley 187).
No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.
Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×6
La zona de este anuncio: Miramar, Playa (×6).
¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?
Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.
Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.
Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.
Cómo se documentan el precio y el pagoQué papeles necesitas
No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:
- La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
- El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
- El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
- Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
- La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).
El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.
Guía completa para comprar casa en CubaEstimación orientativa; confírmala con el notario.
María García
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