Características

Habitaciones: 4
Baños: 4
Área: 85 m²
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $90,000 USD
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 07/11/2026

Busca a cambio

Tipo: Casa Independiente
Cuartos: 2+ · planta baja
Zonas: Vedado (Plaza de la Revolución) · Casino Deportivo (Cerro)
Vuelto: Pide vuelto · Me reduzco
Cadena de 3: No

Ubicación

Zona: Peñalver I, Centro Habana, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡🔥 ¡Casa de dos plantas en Centro Habana por $90,000 USD! ¿Buscas una vivienda amplia, con garaje, terrazas y espacios que también puedes aprovechar para generar ingresos mediante el alquiler? Esta propiedad reúne comodidad residencial y posibilidades de uso comercial, en un barrio tranquilo y con una ubicación céntrica. 🏠 ¿Qué ofrece? Planta baja: - Sala. - Comedor. - Cocina. - Dos baños: uno interior y otro adicional. - Garaje. Planta alta: - 2 habitaciones con baño. - Terraza techada. - Bar. - Terraza sin techar. - Escalera interior con acceso directo a la segunda planta. 💧 Abastecimiento de agua - Agua de la calle. - Gas de la calle permanente. - 3 tanques instalados de 1,500 litros cada uno. - Motor y kiwuan. 💼 Un atractivo adicional Por su distribución en dos plantas y sus espacios diferenciados, la vivienda permite valorar la posibilidad de desarrollar un negocio de renta, si así lo deseas. 📍 Ubicación: Centro Habana - A 3 cuadras de Carlos III. - A 2 cuadras del Trimagen. - A 1 km de la Plaza de la Revolución. - A 1,5 km de 23 y L. - A 1 km del Capitolio. 💰 Precio: $90,000 USD 🔄 Se valoran opciones de permuta por una propiedad más pequeña en: - Vedado. - Cerro. - Centro Habana. 🏡 Proyecto Libertad Inmobiliaria

Extras

Tanque instalado
Electricidad 220v
Comedor
Azotea libre
Gas de la calle
Terraza
Puerta calle
Aire acondicionado
Garaje
Vigilancia y seguridad

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario. Desde el 21 de octubre de 2026 el impuesto se paga sobre el precio declarado o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 187/2026).

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

De partida ponemos el valor referencial de esta vivienda, 1,875,000 CUP (tabla de la Resolución 313/2024, la norma anterior), solo como cifra orientativa: ya no es un mínimo. Escribe el precio que vais a declarar.

Sin el valor catastral, el impuesto se calcula sobre este precio. Si el valor catastral resulta mayor, se paga sobre él.

Valor catastral (CUP, opcional)

Figura en la certificación catastral de la vivienda (Resolución 15/2026). Si es mayor que el precio, el impuesto se paga sobre él.

Total para cerrar la compra 1,950,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,875,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 75,000 CUP

Sobre el precio declarado, o sobre el valor catastral si es mayor (Ley 113, art. 44, modificado por la Ley 187).

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 75,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Peñalver I, Centro Habana (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es un instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley 187 de la Vivienda (artículo 90.1) dispone que el precio se pague con los instrumentos o títulos de crédito de la legislación bancaria o cualquier otra modalidad que no sea en efectivo, sea cual sea el importe.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una cuenta o sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita el pago, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda, inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles, con sus cargas y con las obras actualizadas.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La certificación catastral de la vivienda y la acreditación de los impuestos: el vendedor debe tenerlos pagados, y liquidado lo que debiera del precio de la vivienda, antes de firmar (Ley 187, artículo 90.2).

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.