Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $30,000 USD
Fecha de publicación: 09/08/2026

Pregúntale a Oasi sobre esta casa

Asistente con IA de Casas Oasis. Toca una pregunta y te responde con datos reales.

Ubicación

Zona: Cojímar, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🚨 CASA INDEPENDIENTE EN VENTA – COJÍMAR, HABANA DEL ESTE 📍 Ubicada en Cojímar, en una zona tranquila y de fácil acceso. ¿Buscas una vivienda amplia, independiente y con potencial para vivir o invertir? Esta propiedad reúne todo lo que necesitas. 🏡 Características principales: ✅ Casa totalmente independiente (no es puerta a calle compartida). ✅ 3 habitaciones. ✅ Sala, comedor y cocina. ✅ 1 baño. ✅ 3 terrazas amplias. ✅ Construcción de placa, sólida y con posibilidad de futuras ampliaciones. ✅ 116 m² construidos sobre un terreno de 470 m². 🌿 Valor añadido: 🌳 Amplio patio privado con árboles frutales. 🏠 Apartamento independiente en el patio con espacio para habitación, cocina y baño, ideal para renta o familiares. 🚗 Garaje techado con portón para 2 autos grandes y varias motos. 💧 Cisterna propia. 🚽 Fosa propia. ⚡ Instalación eléctrica de 110V y 220V en toda la vivienda. 📄 Seguridad para el comprador: ✔️ Propiedad legal e inscrita. ✔️ Documentación en regla. ✔️ Lista para realizar la compraventa. 💰 Precio: 30,000 USD (negociables). ✔️ Se acepta pago desde el exterior. ✔️ Se aceptan transferencias. ✔️ Se conversa con compradores serios. 📲 Contacto directo: 📞 [teléfono oculto] Agenda tu visita y conoce una propiedad con espacio, privacidad y excelente potencial de inversión.

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Cojímar, Habana del Este (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

Ver cálculo detallado

Estimación orientativa; confírmala con el notario.