Casa Independiente en venta en Cojímar, Habana del Este, La Habana

Cojímar

↓ Rebajado -18% Precio anterior: ~~$55,000~~ USD

4 hab.

4 baños

1ª Planta

Historial del precio

31 ago. 2026 $45,000 USD ↓ 18%
25 ago. 2026 $55,000 USD ↓ 27%
23 ago. 2026 $75,000 USD Publicado

256 visitas

Características

Habitaciones: 4
Baños: 4
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $45,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 23/08/2026

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Ubicación

Zona: Cojímar, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 CASA URBANA DE TRES PLANTAS – COJÍMAR 📍 Calle esquina , Cojímar, Municipio La Habana del Este, La Habana. 🌊 Vista espectacular al mar | ✅ Buen estado técnico (pequeñas remodelaciones necesarias). --- 📋 DATOS CLAVE · 💰 Precio: 55 000 USD ajustable · 🔧 Inversión inteligente: Cuartos grandes, buena distribución y plusvalía asegurada. · 🚗 Exterior: Garaje cerrado al frente + pequeño terreno contiguo ideal para construir una piscina. · 🏊 Agua: Cisterna grande. · ❄️ Climatización: Se entrega con 3 splits incluidos. --- ⬇️ PLANTA BAJA (Primer nivel) Acceso principal y vida diaria · 🛋️ Sala-comedor · 🍳 Cocina independiente · 🚿 Baño completo · 🧺 Patio de servicios · 🚪 Pasillo interior de distribución · 🪜 Escalera interior (subida a planta alta) · 🚗 Garaje (acceso directo desde la calle) --- ⬆️ PLANTA ALTA (Segundo nivel) Zona de descanso con total independencia · 🌿 2 Balcones · 🛏️🛏️ 2 Dormitorios · 🚿🚿 2 Baños (uno por cada dormitorio) · 🚪 Pasillo interior · 🪜 Escalera interior (acceso al tercer nivel) --- ☀️ TERCER NIVEL (Última planta) El cielo es el límite · 🛏️ 1 Dormitorio adicional · 🚿 1 Baño privado · 🌅 Terraza sin techar (perfecta para tomar el sol) · 🪜 Escalera de acceso a la azotea (techo transitable) --- 💎 OPORTUNIDAD: Una casa con distribución funcional, espacios amplios, vista al mar y potencial para convertir el terreno en un área de esparcimiento con piscina. ¡No dejes pasar esta joya en Habana del Este! -----

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Cojímar, Habana del Este (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.