Características

Habitaciones: 4
Baños: 3
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $95,000 USD
Fecha de publicación: 26/07/2026

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Ubicación

Zona: Cojímar, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN – CASA INDEPENDIENTE CON VISTA AL MAR 🌊📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA📌 Calle 21 por J, referencia: Portal de Cojimar.🏘️ Barrio tranquilo, seguro y de buen vivir. Acceso directo y entrada independiente.---🚪 PLANTA BAJA (Primer Nivel)· 🛏️ 2 cuartos amplios, cada uno con su 🚿 baño privado (total 2 baños completos).· 🍳 1 cocina grande totalmente equipada (se deja con todo el mobiliario y electrodomésticos).· 🛢️ 3 balitas de gas con sus 📄 contratas incluidas (todo al día).· 🏗️ Toda la casa es de placa libre (ideal para construir más niveles o ampliar sin complicaciones).· 🛋️ Se deja con todo (muebles, enseres y acabados incluidos).---🌅 SEGUNDA PLANTA (Alta)· 🛏️ 2 cuartos adicionales (espaciosos y con buena ventilación).· 🚿 1 baño completo compartido.· 🛋️ Sala de estar acogedora.· 🌊 Balcón privado con VISTA ESPECTACULAR AL MAR.· 🍳 1 cocina grande adicional en este nivel (perfecta para independizar si se desea).---🏊 EXTERIORES Y ÁREAS COMUNES· 🏊 Piscina (se dejan todos los materiales de construcción y sus losas para completarla al 100%).· 🅿️ Posibilidad de garaje (espacio disponible).· 🧺 Cuarto de lavado independiente.· 🔑 Entrada independiente (privacidad total).---💧 SERVICIOS Y AGUA (100% ASEGURADA)· 🛢️ Cisterna subterránea.· ⬆️ 2 tanques elevados.· 💦 Agua permanente (nunca falta el suministro en esta propiedad).---☀️ POTENCIAL DE INVERSIÓN Y PLUSVALÍA· 📈 Ideal para invertir: se puede instalar paneles solares ☀️ (ahorro energético enorme y revalorización inmediata).· 🔧 Se entrega con materiales sobrantes de construcción para que termines los detalles a tu gusto.· 🏗️ La placa libre y la vista al mar hacen que esta propiedad tenga un valor en ascenso constante.Precio: 95 mil usd---✅ ESTADO GENERAL🔨 Buen estado general, habitable y con mucho potencial para convertirlo en un inmueble de lujo o una rentable casa de alquiler vacacional. ¡Inversión asegurada! 🔥---

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Cojímar, Habana del Este (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.