Casa en venta en Guanabo, Habana del Este, La Habana

Guanabo, A 1 cuadra de la calzada A 2 cuadras y media de la playa Cerca de Policlínico, Rastro, bodega, punto del gas y tienda en USD

3 hab.

2 baños

2ª Planta

1,190 visitas

Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $35,000 USD
Planta: 2
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 22/01/2026

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Ubicación

Zona: Guanabo, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

CASA EN GUANABO | Dos en una | 3 Dormitorios y 2 Baños Propiedad ubicada en segunda planta, compuesta por dos apartamentos independientes dentro de una misma construcción. Ideal tanto para familia grande, renta o para quienes desean vivir en uno y alquilar el otro Construcción del año 1958, en buen estado constructivo Total 3 dormitorios 3 baños 3 cocinas comedor multiuso Patio de servicio con lavadero Desglose: Apto 1 2 dormitorios Cocina comedor multiuso Baño Patio de servicio pequeño con lavadero Apto 2 1 dormitorio Cocina comedor multiuso baño Ambos apartamentos tienen entradas independientes mediante pasillo lateral derecho; azotea totalmente libre, con escalera de acceso y permiso de cercado ya iniciado, ofreciendo posibilidades reales de ampliación o nueva construcción Ubicación A 1 cuadra de la calzada A 2 cuadras y media de la playa Cerca de Policlínico, Rastro, bodega, punto del gas y tienda en USD Zona práctica, bien conectada y con servicios esenciales a pocos minutos Precio: 35 000 USD

Extras

Patio
Pasillo lateral
Agua las 24 horas
Zona playa
Azotea libre
Tanque instalado
Comedor
Gas licuado

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,437,500 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,495,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,437,500 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 57,500 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 57,500 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Guanabo, Habana del Este (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.