Características

Habitaciones: 4
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $75,000 USD
Planta: 1
Fecha de publicación: 02/06/2026

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Ubicación

Zona: Cojímar, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 Casa Independiente en Venta – Cojímar 📍 Descubre esta exclusiva casa independiente que combina comodidad y estilo en una ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la costa y del emblemático Morro. Con una superficie aproximada de 300 m², esta propiedad es ideal para familias que buscan amplios espacios y la posibilidad de personalizar su hogar, ya que cuenta con una placa libre que permite la construcción de un segundo nivel. El precio de venta es de 75,000 USD, ajustable, y se ofrece la opción de permuta por un apartamento de 1 cuarto en buen estado. La vivienda se entrega vacía y presenta un diseño funcional que incluye una amplia sala y comedor luminosos, tres habitaciones, un baño completo y una habitación adicional con baño. Además, dispone de dos cocinas equipadas y un cuarto de lavado, lo que la convierte en una opción práctica para la vida diaria. En el exterior, disfrutarás de un elegante jardín y un portal acogedor, además de un garaje con capacidad para dos vehículos y un garaje trasero para un carro grande, accesible por la calle secundaria F. Entre las características adicionales, la propiedad cuenta con un techo en buen estado, dos tanques elevados, una cisterna con motor, y marquetería de hierro y cristal en puertas y ventanas. Con corriente de 110V y 220V, esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona turística. No dudes en contactar para más información o para concertar una visita. ¡Esta casa puede ser el hogar que siempre has deseado! ✨

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Cojímar, Habana del Este (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.