Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Área: 250 m²
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $25,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Techo Ligero)
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 02/07/2026

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Ubicación

Zona: Campo Florido, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 Presentamos una atractiva finca en venta en La Habana del Este, que ofrece un espacio ideal para quienes buscan una conexión con la naturaleza y la posibilidad de desarrollar actividades agrícolas o ganaderas. Esta propiedad abarca 1.3 hectáreas, lo que brinda una amplia oportunidad para aprovechar al máximo el terreno. La finca cuenta con dos pozos de agua, un tanque elevado y una turbina en uno de los pozos, asegurando un suministro constante y eficiente para todas tus necesidades. 🐴 La propiedad está equipada con corrales para cerdos y una cuadra de caballos, perfecta para los amantes de los animales o aquellos que desean emprender un negocio relacionado con la ganadería. Además, dispone de un rancho de desahogo. Con una ubicación a solo 6 km de la playa de Guanabo, tendrás la oportunidad de disfrutar de un ambiente natural y relajante, combinado con la cercanía a la costa. ✨ No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta finca que combina espacio, funcionalidad y potencial. Si estás interesado en conocer más sobre esta propiedad y explorar sus posibilidades, no dudes en ponerte en contacto. Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu sueño de vivir en un entorno rural.

Extras

Patio
Terraza
Patio de tierra
Agua las 24 horas
Jardín
Tanque instalado
Cisterna
Portal
Electricidad 220v
Enrejada
Gas licuado

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 550,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 572,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 550,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 22,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 22,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo ligero (tejas/zinc) · 2 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Campo Florido, Habana del Este (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.