Características

Habitaciones: 5
Baños: 4
Área: 355 m²
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $180,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 12/07/2026

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Ubicación

Zona: Playa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

💎 LA JOYA DE LA AVENIDA 41: Oportunidad Estratégica en Playa 💎 ¿Buscas una propiedad que combine arquitectura clásica, ubicación premium y un potencial de rentabilidad inigualable? Esta residencia capitalista de 355 m² en plena Avenida 41 no es solo una casa, es la base de tu próximo gran proyecto.📐 📍 Ubicación y Visión Inversionista: Situada en una estratégica esquina, esta propiedad es un activo de alto impacto. Ya sea para un negocio de alto perfil, una boutique hostel de lujo, o una residencia señorial, la visibilidad y accesibilidad de esta ubicación garantizan que tu inversión se revalorice con el tiempo. ✨ Lo que la hace única: 🫴 Distribución Inteligente: 5 habitaciones amplias y 4 baños, con una zona independiente sobre el garaje ideal para renta inmediata sin sacrificar tu privacidad. 🫴 Arquitectura de Época: Recibidor imponente con escalera de mármol y vitrales artesanales que denotan elegancia y distinción. 🫴 Espacios para el Disfrute: Terraza continua en L, jardín y pasillos laterales que ofrecen una ventilación y luminosidad natural envidiable. 🫴 Funcionalidad Total: Gas de la calle, cisterna de gran capacidad, electricidad 110/220v y marquetería de madera original. Esta es la pieza que le falta a tu portafolio inmobiliario. Una propiedad majestuosa, lista para ser transformada según tu visión. 💰 Precio de oportunidad: 180,000 USD ¡¡ No dejes pasar la oportunidad de adquirir un activo con alma, espacio y ubicación privilegiada!!

Extras

Garaje
Pasillo lateral
Terraza
Hall
Jardín
Puerta calle
Gas de la calle
Cisterna
Portal
Electricidad 220v

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 2,355,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 2,449,200 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 2,355,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 94,200 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 94,200 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Playa (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.