Casa Independiente en venta en Santa Fe, Playa, La Habana

Calle 13 y 7ma

↓ Rebajado -6% Precio anterior: ~~$360,000~~ USD

3 hab.

3 baños

1 m²

1ª Planta

Historial del precio

1 oct. 2026 $340,000 USD ↓ 6%
31 ago. 2026 $360,000 USD Publicado

19 visitas

Características

Habitaciones: 3
Baños: 3
Área: 1 m²
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $340,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 31/08/2026

Pregúntale a Oasi sobre esta casa

Asistente con IA de Casas Oasis. Toca una pregunta y te responde con datos reales.

Ubicación

Zona: Santa Fe, Playa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Descubre esta amplia casa independiente en Playa, La Habana, ideal para disfrutar de la comodidad y el espacio en familia. Con tres niveles, esta propiedad cuenta con un diseño funcional que incluye dos pisos habitables y una terraza equipada con cocina completa, perfecta para reuniones y momentos de esparcimiento. La casa ofrece un patio central que alberga una refrescante piscina y un área de comedor, creando un ambiente ideal para disfrutar del clima cubano. En la planta baja, encontrarás dos acogedoras habitaciones y tres baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. La sala-comedor es un espacio amplio y luminoso, mientras que la cocina está diseñada para facilitar el día a día. En la segunda planta, se ubica una habitación adicional, un estudio u oficina, un baño y un vestidor, ofreciendo versatilidad para adaptarse a tus necesidades. La seguridad es una prioridad en esta propiedad, ya que dispone de un sistema de alarma y cámaras de seguridad. Además, cuenta con un huerto y un espacio para parrilla, ideal para disfrutar de asados al aire libre. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta casa con múltiples posibilidades. Contáctame para más información y para agendar una visita. Se deja un. Pedaso de la placa listo para contruir un cuarto y otro baño están dentro de la propiedad

Extras

Garaje
Pasillo lateral
Piscina
Vigilancia y seguridad
Zona playa
Jardín
Azotea libre

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,815,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,887,600 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,815,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 72,600 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 72,600 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Santa Fe, Playa (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

Ver cálculo detallado

Estimación orientativa; confírmala con el notario.