Casa en venta en San Juan El Cristo, Bayamo, Granma

3 hab.

1 baño

40 visitas

Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $16,000 USD
Fecha de publicación: 02/10/2026

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Ubicación

Zona: San Juan El Cristo, Bayamo, Granma

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

OBSERVACIÓN GENERAL/ESTETICA: Esta propiedad es una construcción nueva, en perfectas condiciones, ubicando en un vecindario tranquilo (Mariano Corona) bastante céntrica. Estéticamente está 10/10. Estás listo/a para tu nueva casa?? CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS: 🏠Dejan las rejas para ponerlas al frente de la casa 🏠Tiene 3 cuartos (dejan uno con split) 🏠Cocina y baño enchapado (sus instalaciones de agua funcionan correctamente) 🏠Tanque elevado 🏠Piso de Gary marmoleado 🏠Cisterna de 3 anillas 🏠Patio de servicio con lavadero 🏠puertas y ventanas en buenas condiciones 🏠Corriente: 110v y 220v 🏠Circuito de Jimmy Hirsel 🏠Se deja el Tlfno fijo 🏠Garaje con condiciones para seguir ampliando y sus puertas 🏠Papeles en orden

Extras

Tanque instalado
Agua las 24 horas
Electricidad 220v
Patio
Comedor
Teléfono
Cisterna
Portal
Aire acondicionado
Garaje
Patio de tierra

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: San Juan El Cristo, Bayamo (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.