Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $19,500 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 24/08/2026

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Ubicación

Zona: Centro Habana, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se vende una atractiva casa con entrada independiente en Centro Habana, ideal para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial de inversión. Esta vivienda es perfecta tanto para uso familiar como para establecer un negocio de renta, aprovechando su proximidad a la Universidad de La Habana y al emblemático Malecón. La casa cuenta con una distribución funcional que incluye tres amplios dormitorios y un baño moderno, ofreciendo comodidad y espacio. La propiedad ha sido cuidada y presenta plomería y electricidad completamente renovadas, lo que garantiza un estado técnico óptimo. Su estructura cuenta con un techo de placa en excelentes condiciones, asegurando una buena durabilidad. Además, dispone de servicios como gas de la calle y agua garantizada gracias a una cisterna propia con motor y tanques elevados independientes. Los pisos pulidos de alto brillo y la cocina moderna, con barra desayunadora de bloques de vidrio, añaden un toque contemporáneo al ambiente. El baño ha sido remodelado con piezas sanitarias nuevas, y el pasillo/patio de servicio facilita el mantenimiento de los sistemas de agua. La casa se destaca por su puntal alto, lo que proporciona una excelente ventilación e iluminación natural, creando un espacio fresco y acogedor. Como un valor añadido, se incluye un calentador de agua nuevo, aún en su caja. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las zonas más cotizadas de La Habana. Contáctame para más información o para agendar una visita.

Extras

Patio
Agua caliente
Puerta calle
Puntal alto
Tanque instalado
Gas de la calle
Cisterna
Enrejada

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,437,500 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,495,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,437,500 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 57,500 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 57,500 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Centro Habana (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.