Características

Habitaciones: 6
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $20,000 EUR
Fecha de publicación: 20/04/2026

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Ubicación

Zona: Cerro, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏷️ ¡Oportunidad Única en Cerro, La Habana! Casa amplia de 6 habitaciones con potencial multifamiliar y comercial — ideal para negocios y familias grandes. --- 📍 Ubicación Privilegiada · 🏡 Municipio: Cerro · 🛣️ Calle: · 🏥 Cerca de hospitales principales · 🚍 Acceso a transporte público · ⬆️ Zona alta con baja afectación eléctrica --- 🏠 Características de la Propiedad · 🏗️ 2 plantas | 🛏️ 6 habitaciones | 🚽 2 baños | 🍽️ 2 cocinas-comedor · 🚪 Portal amplio · 🌿 4 patios (pequeños y medianos) · 🔨 Posibilidad de subdivisión para independencia familiar y negocios · 💧 Posibilidad de instalar cisterna o tanque enterrado · 🧰 Estado constructivo: Regular – requiere reparaciones (oportunidad para personalizar) --- 📄 Documentación · ✅ Título de propiedad en regla · ✅ Situación legal lista para transferencia inmediata --- 💼 Potencial Comercial / Usos Ideales · ☕ Cafetería · 🏨 Alquiler de habitaciones · 🔧 Taller o almacén · 📊 Oficinas para cuenta propia o cooperativas · 🏘️ Vivienda multifamiliar · 🧳 Emprendimientos turísticos o de servicios --- ✅ Ventajas Principales · 📏 Espacios amplios y funcionales para rentar o subdividir · 🧭 Ubicación estratégica con gran demanda · ⚡ Baja afectación eléctrica · 📄 Documentación lista para venta inmediata · 🧰 Gran potencial de personalización y mejora --- 💰 Precio de Venta · 💶 20.000 euros (negociable dentro de rango competitivo actual) · 🤝 Se aceptan ofertas razonables

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Cerro (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.