Características

Habitaciones: 6
Baños: 3
Área: 272 m²
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $65,000 USD
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Necesita reparación profunda
Fecha de publicación: 22/09/2026

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Ubicación

Zona: Santos Suárez, Diez de Octubre, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🚨 REBAJA⚠️REBAJA🚨 de ÚLTIMA Hora ⏰ 👉 Casa espaciosa de 7 dormitorios, con arquitectura de lujo (como para presumir😃) ✅ Distribución: ▫️ Jardín y Carposh ▫️ Portal amplio, enrejado ▫️ Sala y Saleta ▫️ 7 🛏️ Dormitorios ▫️ 1 Habitación de usos múltiples. ▫️ Comedor y Cocina principal + Cocina auxiliar. ▫️ 2 🚽 Baños. ▫️ Patio pavimentado sin techar. ▫️ Pasillos LATERALES Y Pasillo interior. ▫️ Despensa. 📐 Superficie Total: 271 m² 🏗️ ▫️ Construction del 1926 remodelada Y ampliada en el 1989. ▫️ Paredes de ladrillos y cubierta de hormigón armado (viga y losa solo al final de la casa). ▫️ Buen Estado general (en algunas partes hay que renovar o completar modificación o alguna reparación ligera). 👀 Originalmente era una casa 100% independiente pero actualmente tiene la placa parcialmente ocupada. ▫️ Situada en la localidad de Santos Suárez, 10 de octubre, La Habana. Cerca de General Lee y Vía Blanca. 💰 Precio: 65.000 USD (no llamen intermediarios) Para más detalles o agendar una visita, contacta ahora: 👤 Contacto: Lázaro 📲 Teléfono: +[teléfono oculto]

Extras

Tanque instalado
Agua las 24 horas
Electricidad 220v
Patio
Comedor
Teléfono
Gas de la calle
Enrejada
Cisterna
Terraza
Portal
Aire acondicionado
Puerta calle
Pasillo lateral
Hall
Amueblado
Electrodomésticos
Garaje
Jardín
Puntal alto

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,962,500 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 2,041,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,962,500 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 78,500 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 78,500 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Santos Suárez, Diez de Octubre (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.