Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa
Precio: Consultar precio
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 04/07/2026

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Ubicación

Zona: Habana Vieja, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Se ofrece a la venta una casa independiente única en el corazón del casco histórico de La Habana Vieja. Esta propiedad excepcionalmente versátil consta de dos casas en una, ideal para aquellos que buscan un hogar amplio o una oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas de La Habana. La primera casa cuenta con un techo colonial recién restaurado, ofreciendo un ambiente auténtico y acogedor. Dispone de una sala, un baño, una cocina-comedor y tres habitaciones, además de un patio intermedio que conecta ambas viviendas. ️ La segunda casa, con techo de placa libre, ofrece un espacio moderno y funcional. Incluye una sala, cocina-comedor, un baño y dos habitaciones, además de un patio interior y una azotea libre que brinda múltiples posibilidades de uso. Aunque esta parte de la propiedad requiere algunas mejoras, su amplitud y estructura sólida la convierten en una excelente opción para desarrollar un negocio, como una casa de renta, o simplemente para disfrutar de un hogar espacioso. Entre las características adicionales de esta propiedad se encuentran un teléfono fijo, un motor de agua y la disponibilidad de corriente eléctrica de 110 y 220 voltios. Además, existe la posibilidad de construir una cisterna propia, lo que añade un valor significativo a la propiedad. Con un precio simbólico de 1 USD, esta casa representa una oportunidad única para quienes desean invertir en una propiedad con gran potencial en La Habana Vieja.

Extras

Patio
Azotea libre
Teléfono
Electricidad 220v
Cisterna

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 1,725,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 1,794,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 1,725,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 69,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 69,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 3 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Habana Vieja (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.