Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $180,000 USD
Fecha de publicación: 11/04/2026

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Ubicación

Zona: Playa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Nexo inmobal presenta 🏠 Casa Esquinera en Calle 26 - Oportunidad Residencial/Comercial 🏠 Se permuta 📍 Ubicación: Playa · Salida adicional a Calle 31A · Privacidad al ser la única casa al fondo. --- 🏢 Distribución de la Propiedad Planta Baja: · 🛋️ Sala-Comedor y Cocina · 🛏️ 2 Dormitorios · 🚽 Baño compartido · 🚗 Garaje Grande para 2 autos con salida a Calle 31A · 💧 Cisterna Grande + Motor de Agua Independiente · 🚶 Pasillos Laterales hacia Av. 31 y Jardín Frontal Segunda Planta (Potencial para Alquiler): · 🛋️ Sala Pequeña con vista a Calle 31A (posible entrada independiente) · 🛏️ 1 Dormitorio · 🚽 Baño Completo · 🌅 Terraza Cerrada Amplia + Balcón Pequeño hacia Av. 31 · 🪜 Escalera Exterior Existente (solo falta instalar puerta para independizar) --- ⚙️ Servicios Incluidos: · 🔥 Gas Natural + Calentador Nuevo (comprado en México) · 📞 Teléfono Fijo instalado · 💧 Sistema de Agua Independiente (Cisterna + Motor) --- 💼 Potencial de Inversión: · 📈 Oportunidad Residencial o Comercial · 💰 Posibilidad de Negocio o Renta en la Planta Alta · 🔑 Precio Ajustable --- 🛡️ Características Únicas: · 🎯 Única casa al fondo → Máxima Privacidad · 🔒 Rejas Perimetrales y Estructura Lista para Uso Inmediato · 🚪 Entrada Independiente Potencial para la segunda planta (solo falta instalar puerta)

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Playa (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.