Características

Habitaciones: 4
Baños: 3
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $100,000 USD
Distribución cocina: Cocina comedor
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Óptimo o Nuevo
Fecha de publicación: 14/09/2026

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Ubicación

Zona: La Ceiba - Kholy, Playa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

✨ ¡DESCUBRE TU HOGAR IDEAL CON D&M LUXURY REAL ESTATE! ✨ Buscas una casa que combine espacio, seguridad y confort? Te presentamos esta espectacular Casa Independiente, perfecta para disfrutar en familia y con todos los servicios que necesitas para vivir sin preocupaciones. 🏠 ¡Conoce todos sus espacios! · 🛏️ 4 Habitaciones amplias y llenas de luz. · 🚿 3 Baños completos (con modernos acabados, ¡como se aprecia en las fotos!). · 🛋️ Sala de estar, Hall y Comedor ideales para compartir en familia. · 🍳 Cocina independiente, equipada con barra y espacio suficiente para tus electrodomésticos. · 🏎️ Garaje con puerta metálica. · 🌿 Exteriores de lujo: Portal en L, Terraza techada, Patio de lavado techado, Pasillo lateral y Balcón. · ☀️ Placa libre (mitad techada) con piso rojo, ideal para lavar, tender o crear un área de esparcimiento al aire libre. 🛡️ Seguridad y Confort Garantizados: · Puerta de calle y pasillo lateral enrejados. · Cámaras de seguridad instaladas para tu total tranquilidad. · Balcón con rejas protectoras. · Cisterna propia y calentador para asegurar el suministro. ⚡ Servicios Básicos y Conectividad: · Electricidad 110 y 220. · Agua fría y caliente. · Gas de la calle (Gas directo). · Internet Nauta Hogar y Teléfono fijo. 📍 Una ubicación y una casa que lo tienen todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio diseñado para tu comodidad! 💰Precio de inversión: $100,000 USD Discreción, profesionalismo y un servicio a la altura de tus exigencias. 📲 **Agenda tu recorrido privado y descubre el potencial de esta propiedad:** ☎️ Dayane Pérez: [teléfono oculto] | ☎️ Jorge Marcelo: [teléfono oculto] | 🌟 *D&M Realtors — "La dirección de tus sueños"*

Extras

Tanque instalado
Electricidad 220v
Comedor
Teléfono
Azotea libre
Gas de la calle
Enrejada
Cisterna
Portal
Aire acondicionado
Puerta calle
Agua caliente
Pasillo lateral
Amueblado
Electrodomésticos
Garaje
Puntal alto
Vigilancia y seguridad
Alarma

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 2,250,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 2,340,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 2,250,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 90,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 90,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoCasa techo pesado (placa) · 4 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: La Ceiba - Kholy, Playa (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.