Características

Habitaciones: 3
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa
Precio: $45,000 USD
Planta: 1
Estado de la propiedad: Necesita reparación profunda
Fecha de publicación: 11/04/2026

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Ubicación

Zona: Vedado - Malecón, Plaza de la Revolución, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏡 Presentamos una interesante oportunidad de compra en el corazón del popular Vedado, La Habana. Esta casa, ubicada en un edificio en bajos, ofrece un diseño funcional con un puntal alto que proporciona una sensación de amplitud y luminosidad. Ideal tanto para uso residencial como para establecer un negocio, esta propiedad se presenta como una opción versátil para quienes buscan un inmueble con gran potencial. ✨ Entre las características destacadas de esta propiedad se encuentra un amplio jardín y un portal que permite la posibilidad de habilitar un garaje. La sala-comedor es espaciosa y se complementa con dos cocinas, una de las cuales está en uso actualmente. Además, cuenta con tres cómodas habitaciones, perfectas para disfrutar de un ambiente acogedor. Un pequeño patio interior añade un toque adicional de privacidad y espacio al aire libre. 💰 Esta casa se ofrece por un precio de 45,000 USD o Euros, con la opción de pago en Cuba. Si bien requiere algunas reparaciones, su gran potencial la convierte en una excelente inversión. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única. Para más información, no dude en contactar a Indra al +[teléfono oculto], de GRUPO SOTO INMOBILIARIA.

Extras

Agua las 24 horas
Puerta calle
Puntal alto

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo3 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Vedado - Malecón, Plaza de la Revolución (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.