Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $6,500 USD
Planta: 2
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Viga y Losa)
Estado de la propiedad: Necesita reparación ligera
Fecha de publicación: 02/05/2026

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Ubicación

Zona: Centro Habana, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏠 Presentamos este acogedor apartamento en venta, ubicado en el corazón de Centro Habana, a pocos pasos de Zanja y Belascoain. Este inmueble se sitúa en un tercer piso (si se cuenta la Planta Baja), ofreciendo una excelente distribución de espacios que maximiza su funcionalidad. Su cercanía a las principales rutas de transporte y una variedad de comercios lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones, una de ellas de 5x4 metros, acompañadas de una sala espaciosa de 5x4 metros, perfecta para el disfrute y la convivencia familiar. La cocina, equipada con gas de la calle, se complementa con un baño y una amplia terraza que incluye un lavadero y una segunda meseta. Adicionalmente, un cuarto más pequeño en un segundo nivel (no es barbacoa), muy ventilado, ofrece versatilidad para uso adicional. La construcción presenta un techo de puntal alto, de viga y loza reforzada, garantizando durabilidad y resistencia. ✨ Aunque el apartamento requiere pintura y algunos detalles de limpieza, su estructura y las instalaciones de agua y eléctrica son completamente nuevas, lo que permite una rápida adaptación a su nuevo hogar. Todos los documentos de la propiedad están en regla, listos para facilitar una compra sin complicaciones. ¡No pierda la oportunidad de visitar este inmueble lleno de potencial! Contacte para más información y agendar su visita.

Extras

Terraza
Azotea libre
Puntal alto
Tanque instalado
Gas de la calle
Electricidad 220v
Enrejada

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 600,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 624,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 600,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 24,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 24,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Centro Habana (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.