Características

Habitaciones: 1
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $10,000 USD
Fecha de publicación: 28/07/2026

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Ubicación

Zona: Pueblo Nuevo, Centro Habana, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Te presento un cómodo apartamento en el primer piso, ideal para quienes buscan un espacio funcional en Centro Habana. Este inmueble cuenta con una amplia sala-comedor que proporciona un ambiente acogedor y versátil, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La habitación también es espaciosa, ofreciendo un lugar privado y confortable para el descanso. El apartamento incluye un baño y una cocina amplia, lo que facilita las tareas diarias. Además, cuenta con un patio de servicio techado y un pasillo de comunicación que conecta las diferentes áreas del hogar. Este espacio tiene motor y tanque propio, garantizando un suministro constante de agua. La azotea es libre, lo que brinda la posibilidad de disfrutar de vistas y espacio adicional. La propiedad, construida en 1940, está equipada con conexiones eléctricas de 110-220 y teléfono fijo, además de contar con gas de la calle. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este apartamento con características que aseguran comodidad y funcionalidad. Contáctame para más información y para agendar una visita.

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 300,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 312,000 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 300,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 12,000 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 12,000 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 1 cuarto · ×5

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Pueblo Nuevo, Centro Habana (×5).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.