Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $4,500 USD
Fecha de publicación: 14/05/2026

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Ubicación

Zona: Roble, Guanabacoa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

## 🏠 ¡ENTRA SOLO CON TU MALETA! SE VENDE APTO "LLEGAR Y VIVIR" EN EL ROBLE 🔑 ¿Buscas comodidad, tranquilidad y una casa lista para habitar desde el primer minuto? Esta es tu oportunidad en **Guanabacoa (El Roble)**. Un tercer piso impecable, con todo lo necesario y bajando la escuela 28 de Enero. ### ✨ **¿Qué incluye la venta?** ¡Se queda prácticamente **TODO** adentro! (Solo me llevo el TV): * ❄️ **Refrigerador** y **Lavadora**. * 🛏️ **Camas** en cada habitación. * 🍳 **Cazuelas** y útiles de cocina (¡lo necesario para cocinar hoy mismo!). * 🧺 **Closets** terminados en cada cuarto. ### 🏠 **Distribución del Apartamento:** * **2 Cuartos** amplios y ventilados. * Sala acogedora. * Cocina funcional. * **Balcón frontal** y un cómodo **patio con balcón trasero** (perfecto para lavado y ventilación extra). * Baño en perfectas condiciones. 📍 **Ubicación:** Guanabacoa, El Roble. Referencia: Bajando la escuela 28 de Enero. 💰 **Precio:** [4500] 📞 **¡No dejes que se te adelante nadie!** Contacta ahora al: **[[teléfono oculto] waspp]** #VentaDeApartamento #Guanabacoa #CubaInmuebles #LlegarYVivir #ElRoble #VentaCuba

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 480,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 499,200 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 480,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 19,200 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 19,200 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Roble, Guanabacoa (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.