Características

Habitaciones: 5
Baños: 2
Tipo de propiedad: Casa Independiente
Precio: $20,000 USD
Fecha de publicación: 12/06/2026

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Ubicación

Zona: Habana Nueva, Guanabacoa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

La propiedad que presentamos es una casa independiente con una estructura de mampostería y placa, ubicada cerca del semáforo de Guanabacoa. Esta casa ofrece una gran cantidad de espacio y comodidades para una familia o para aquellos que buscan una propiedad con potencial para generar ingresos. * Características principales: * 5 cuartos * 3 cocinas * 2 baños * Cuarto de lavado * Cuarto de desahogo * Garaje * Sala * Patio con árboles frutales * 370.14m2 de área total * 3 tanques de 1500 litros de agua * Servicio de gas, teléfono fijo y Nauta Hogar ────────────────────── * **Exteriores y distribución**: La propiedad cuenta con un patio con árboles frutales, un garaje y una gran área total de 370.14m2. El espacio del garaje y parte del patio han sido aprovechados para construir dos negocios: una cafetería y tienda, y un centro de elaboración de cosméticos. ────────────────────── * **Comodidades y equipamiento**: La propiedad se entrega con una gran cantidad de muebles y electrodomésticos, incluyendo: * Juego de sala * Equipo de música * Computadora de mesa * 2 TV planos * 1 teléfono inalámbrico * 1 ducha eléctrica * 1 nevera vertical * 1 frío Haier * 2 splits * 2 aires de ventana * 1 cama queen size * 2 camas 3/4 * 1 litera personal * 1 juego de comedor con mesa de cristal * 1 horno micro * 1 cocina con horno de gas * 1 cocina con horno eléctrico * 1 cocina de inducción * 1 olla arrocera. Me ajusto con dinero en mano.

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Para calcular el valor referencial falta un dato que el anuncio no trae: el tipo de techo. Elígelo aquí abajo.

Ajustar los datos del cálculo4 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Habana Nueva, Guanabacoa (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

Total para cerrar la compra — CUP Completa el dato que falta para ver el total

Cheque de gerencia — CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) — CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) — CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.