Características

Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $10,000 USD
Fecha de publicación: 02/06/2026

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Ubicación

Zona: Antonio Guiteras, Habana del Este, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

✨ Venta de Apartamento en Reparto Antonio Guiteras, Habana del Este. Este espacioso apartamento cuenta con 3 cómodas habitaciones, cada una equipada con clóset, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento. La sala destaca por su generosidad en dimensiones y su elegante piso de granito, creando un ambiente acogedor y fácil de mantener. Las ventanas de aluminio permiten la entrada de luz natural, realzando la luminosidad del hogar. La cocina, funcional y bien distribuida, dispone de dos mesetas que facilitan la preparación de comidas y la organización del espacio. Además, el apartamento incluye un patio interior donde se encuentran dos tanques instalados, asegurando un suministro constante de agua y comodidad para los residentes. Este inmueble se sitúa en el primer edificio de doce plantas, lo que proporciona una vista despejada y acceso sencillo. 📑 La documentación se encuentra en regla, lo que garantiza un proceso de compra ágil y sin complicaciones. Si estás interesado en conocer más sobre esta atractiva propiedad, no dudes en llamar al [teléfono oculto]. ¡Tu nuevo hogar te espera! 🏠

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 720,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 748,800 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 720,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 28,800 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 28,800 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 3 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Antonio Guiteras, Habana del Este (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.