Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $15,000 USD
Fecha de publicación: 30/06/2026

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Ubicación

Zona: Marianao, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

🏠 Descubre este amplio y ventilado apartamento en el primer piso, situado en Marianao, La Habana. Con una distribución cómoda, esta propiedad cuenta con dos habitaciones ideales para disfrutar de momentos en familia o con amigos, además de un espacio adicional que puede servir como desahogo. La luminosidad y la ventilación son características destacadas de este hogar, creando un ambiente acogedor y agradable. El apartamento incluye un balcón que se conecta a la sala-comedor, ofreciendo un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire fresco. La cocina es funcional y está integrada en la distribución del inmueble, facilitando la convivencia diaria. Además, cuenta con un baño completo y un patio, todo enrejado para mayor seguridad y tranquilidad. La propiedad está equipada con gas de la calle, servicio telefónico fijo y acceso a Nauta, garantizando conexión a internet. ✨ Este apartamento también dispone de registros eléctricos de 110 y 220, lo que ofrece flexibilidad en el uso de electrodomésticos. Con agua disponible las 24 horas del día y la inclusión de una antena para televisión extranjera, este espacio está listo para ser habitado sin necesidad de reformas. No pierdas la oportunidad de adquirir este acogedor apartamento. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 480,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 499,200 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 480,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 19,200 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 19,200 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×4

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Marianao (×4).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.