$12,000 USD

Apartamento de 2 habitaciones en venta en Buenavista, Playa, La Habana

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Apartamento en venta en Buenavista, Playa, La Habana

Calle 76, cerca de 19 y 70. Llamar para conocer la dirección exacta.

$12,000 USD Venta

2 hab.
1 baño
44 m²
1ª Planta

658 visitas

Características

Habitaciones: 2
Baños: 1
Área: 44 m²
Tipo de propiedad: Apartamento
Precio: $12,000 USD
Planta: 1
Distribución cocina: Cocina independiente
Tipo construcción: Mampostería (Placa)
Estado de la propiedad: Bueno
Fecha de publicación: 09/09/2025

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Ubicación

Zona: Buenavista, Playa, La Habana

El círculo señala la zona aproximada, no la dirección exacta.

Descripción del inmueble

Venta de apartamento en 1er piso (bajito) Precio: $12,000 (negociable) Ubicación: Buenavista, Playa A 3 cuadras de la Avenida 70. Zona segura y tranquila, con todo cerca. A 2 cuadras de la Avenida 19. A 10 cuadras de la Avenida 31. En la esquina están los edificios del Hospital Cimeq (CE). El apartamento necesita una reparación menor (ver descripción detallada más abajo). Se vende con todo su contenido, tal como se aprecia en las fotos: equipos y muebles. El precio final será acordado entre comprador y vendedor. Descripción general: Es un edificio lateral de 4 apartamentos (2 abajo y 2 arriba). Mi apartamento está arriba, con salida a la calle 76. Construcción de mampostería, fuerte y confortable. Muy céntrico. La venta se debe a que me voy del país. Se entrega con la propiedad y el Registro de Propiedad actualizado, solo a nombre de la propietaria. No tiene garage, pero hay estacionamientos estatales cercanos a centros de trabajo que se alquilan en MN. Características: Entrada lateral sin colindancias. Ventanas enrejadas al exterior, muy iluminado y ventilado. Cuenta con teléfono fijo y gas de calle. Dos cuartos, cada uno con cerradura Yale y llaves. Balcón lateral. Superficie: 47 metros cuadrados. Distribución: Cocina amplia con mesetas y un pequeño patio al fondo. Un baño. Dos cuartos: uno de 3 x 3 metros y otro de 4 x 2.5 metros (este último incluye un pequeño hall). El techo de este cuarto es de material resistente, pero necesita reparación menor: se debe arreglar o retirar una placa, ya que originalmente era una terraza sin techo que se cerró para convertirla en habitación. Tiene 3 ventanas hacia la calle 76. (Se dejan materiales y pinturas de vinil). Instalaciones y extras: Motor de agua, sisterna y 3 tanques elevados propios (siempre hay agua, con 2 entradas desde la calle). Azotea propia con escalera exterior independiente para los dos apartamentos de arriba. La azotea está mitad cercada y con techo ligero de zinc en condición regular (se puede reparar o quitar), y la otra mitad está libre, sin rejas ni techo, como una azotea normal. El espacio de la azotea es del tamaño de la casa; se puede construir arriba, hacer uso independiente o alquilar, y forma parte de la propiedad. Información de contacto: Propietaria Diana Teléfono: [teléfono oculto] / [teléfono oculto] Tengo WhatsApp, Telegram y correo: dianagarciadomitro@gmail.com Comunicación de 8:00 a.m. a 11:00 p.m. Importante: Llamar antes de venir para planificar la visita. Favor comunicarse solo personas realmente interesadas.

Extras

Balcón
Patio
Agua las 24 horas
Teléfono
Azotea libre
Tanque instalado
Gas de la calle
Cisterna
Comedor

¿Cuánto cuesta comprarla?

Lo que debes tener listo el día de la firma ante el notario, calculado con la Resolución 313/2024.

Precio que se declarará en la escritura (CUP)

El valor referencial de esta vivienda es 720,000 CUP: el mínimo que el Estado le asigna para calcular los impuestos (Resolución 313/2024). El impuesto se paga sobre el mayor de los dos.

Igual al valor referencial: el impuesto se calcula sobre esta cifra.

Total para cerrar la compra 748,800 CUP Cheque de gerencia + impuesto del comprador

Cheque de gerencia 720,000 CUP

El precio que se declare en la escritura.

Impuesto del comprador (4 %) 28,800 CUP

Se paga sobre el mayor entre el precio declarado y el valor referencial.

Pagar por Transfermóvil (−3 %)

Lo que paga el vendedor (4 %) 28,800 CUP

No sale de tu bolsillo, pero te sirve para negociar el precio.

Ya vendió otra vivienda este año (8 %)

Ajustar los datos del cálculoApartamento · 2 cuartos · ×6

Tipo de vivienda y techo

Cuartos para dormir

Zona (multiplicador de la resolución)

La zona de este anuncio: Buenavista, Playa (×6).

Garaje o parqueo +15,000 Patio o jardín +17,500

¿Qué es el cheque de gerencia y cómo se saca?

Es el instrumento de pago que emite el banco para pagar la vivienda. La Ley General de la Vivienda (artículo 70) dispone que el precio completo se pague al firmar ante el notario con un instrumento de pago emitido por una institución bancaria.

Para sacarlo, el dinero tiene que estar en una sucursal bancaria: el banco emite el instrumento y el documento que acredita que el dinero existe, y ese documento se le presenta al notario.

Antes de entregar dinero, confirma con tu banco y con el notario qué instrumento corresponde a tu operación y cómo se hará el pago al firmar.

Cómo se documentan el precio y el pago

Qué papeles necesitas

No hay una lista idéntica para todos, pero el notario parte de esto:

La identidad y la capacidad de quien compra y de quien vende.
El título de propiedad de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, con las cargas que tenga.
El documento del banco que acredita que el dinero del precio existe.
Si alguien firma por otra persona, el poder que lo autoriza.
La acreditación de los impuestos que corresponden a cada parte.

El notario decide qué documentos hacen falta en tu caso.

Guía completa para comprar casa en Cuba

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Estimación orientativa; confírmala con el notario.